Maison à vendre - 5 pièce(s) - 91m2 - Colognac (30460)

Villa de plain-pied – 91 M² – terrain de 2500 m² avec puits

Référence : 7501824079Mandat : 15049

Description de l'annonce

Dans un environnement agréable, découvrez cette villa de plain-pied d’environ 91 m² au total, comprenant 79 m² habitables et une véranda de 12 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m² avec puits et piscine. Elle offre une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu’une véranda ouvrant sur l’extérieur. Terrasse. Garage attenant. Petites dépendances pour rangement de jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine traditionnelle 10 x 5 m, aujourd’hui à remettre en service, et d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. La maison, construite dans les années 80-90, est saine et en bon état structurel, mais a conservé ses prestations d’origine. Elle offre ainsi une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Assainissement individuel non conforme. Un cadre privilégié, de beaux volumes et surtout un terrain rare : une maison idéale pour donner vie à votre projet ! Honoraires 5.81 % TTC inclus charge acquéreur (155 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Coralie CERRET a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes (30000)

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces5
Chambres3
Surface habitable91 m2
Surface terrain2500 m2
Niveaux0
Salles de bains1
Salles d'eau-
WC1

Spécificités

Nature chauffagefuel
Balcon0
AscenseurNon
Garage1
PiscineOui
ViagerNon
Toituretuile_canal
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente164 000,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501824079 (20261005)
Mandat15049

Performance énergétique

en énergie primaire.

261 kWh/m².an

60 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

60 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Colognac (30460)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

715 € /mois*

Montant de l'emprunt :

144 320 €

Coût des intérêts :

70 180 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

13 120 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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