Maison à vendre - 3 pièce(s) - 65.22m2 - Ambarès-et-lagrave (33440)

NouveautéExclusivitéPiscine

235 000 €

Maison à vendre - 3 pièce(s) - 65.22m2 - Ambarès-et-lagrave (33440)

Maison T3 avec jardin, terrasse et piscine – Ambarès-et-Lagrave

Yoann ORANGE

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501824054

Mandat: 14973

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Description de l'annonce

À proximité du centre d’Ambarès-et-Lagrave, cette maison de plus de 65 m² vous invite à profiter d’un intérieur accueillant et d’un agréable espace extérieur. Cette maison mitoyenne d'un coté, est située dans un lotissement calme et bénéficie d'une jolie parcelle de 366 m2. Elle comprend une belle entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine, deux belles chambres, une salle de bains moderne et un WC séparée. Côté jardin, la terrasse en bois offre un bel espace pour partager un repas, recevoir des proches ou simplement profiter d’un moment au soleil. La piscine hors sol en bois complète cet extérieur, idéal pour savourer les beaux jours chez soi. Un carport permet également de stationner à l’abri. Une maison chaleureuse, à découvrir pour un premier achat ou un nouveau projet de vie à proximité du centre d’Ambarès. Taxe foncière : 1 177 €. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Honoraires 5.20 % TTC inclus charge acquéreur (223 384,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Yoann ORANGE a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces3
Chambres2
Surface habitable65.22 m2
Surface terrain366 m2
Niveaux0
Salles de bains1
Salles d'eau0
WC1

Spécificités

Nature chauffageélectrique
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineOui
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente235 000,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501824054 (20261002)
Mandat14973

Performance énergétique

en énergie primaire.

219.4 kWh/m².an

8.6 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

8.6 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Ambarès-et-lagrave (33440)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

1 024 € /mois*

Montant de l'emprunt :

206 800 €

Coût des intérêts :

100 400 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

18 800 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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