Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 76m2 - Orléans (45000)

Nouveauté

93 000 €

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 76m2 - Orléans (45000)

Appartement/bureau idéal profession libèrale

Leila ELYAMANI

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823979

Mandat: 14997

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Description de l'annonce

Affaire à saisir suite départ en retraite, tout petit prix pour cet appartement/bureau idéal pour profession libérale dans une belle résidence de standing à proximité des bords de Loire. L'appartement dispose de 2 accès, une entrée directement sur rue, et une entrée par les parties communes de l'immeuble. Il est composé d'un espace salle d'attente, possibilité d'avoir 3 bureaux indépendants, une salle d'eau, un wc. Vous disposez également d'un parking au sous-sol et d'une cave. Belle opportunité pour installer une activité libérale (activités commerciales non autorisés). Sont compris dans les charges de copropriété l'eau et le chauffage. Une rénovation intérieure est à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 225. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 756,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Leila ELYAMANI a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface habitable76 m2
Surface terrain0 m2
Niveaux4
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffagecollectif radiateur
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente93 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501823979 (20260927)
Mandat14997

Performance énergétique

en énergie primaire.

198 kWh/m².an

43 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

43 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots225
Quote-part annuelle de charges2 756€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Orléans (45000)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

405 € /mois*

Montant de l'emprunt :

81 840 €

Coût des intérêts :

39 660 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

7 440 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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