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Maison à vendre  - 7 pièce(s) - 138m2 - L'haÿ-les-roses (94240)
NouveautéPiscine

875 000 €

Maison à vendre - 7 pièce(s) - 138m2 - L'haÿ-les-roses (94240)

L'Haÿ-les-Roses – Les Blondeaux – Maison avec piscine et garage

GUETTA IMMOBILIER

GUETTA IMMOBILIER

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823953

Mandat: 26__770

Description de l'annonce

L'Haÿ-les-Roses – Les Blondeaux – Maison avec piscine et garage 5 voitures 875 000 € Rare aux Blondeaux : maison familiale de 138 m² sur un terrain de 1 085 m² avec piscine, deux terrasses et un garage exceptionnel de 110,95 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre 7 pièces dont 3 chambres. Elle se compose d'un séjour lumineux de 37,93 m², d'une cuisine indépendante et équipée, de 3 chambres dont une de 22,31 m², d'une salle de bains et de deux salles d'eau. L'extérieur constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Le terrain de 1 085 m² accueille une piscine et deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 110,95 m² constitue un véritable avantage et offre une capacité de stationnement rare, jusqu'à 5 véhicules, ainsi que de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Construite entre 1983 et 1988, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation et du double vitrage. DPE : D. Le quartier des Blondeaux offre un cadre de vie résidentiel et familial, avec écoles, commerces et services à proximité. Les points forts : 138 m² habitables 7 pièces 3 chambres Terrain de 1 085 m² Piscine 2 terrasses Garage de 110,95 m² Jusqu'à 5 véhicules Séjour de 37,93 m² Chambre de 22,31 m² Pompe à chaleur Climatisation Double vitrage DPE : D Quartier des Blondeaux Une propriété rare par la combinaison de son terrain, sa piscine et son garage de grande capacité, dans un secteur résidentiel de L'Haÿ-les-Roses. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
GUETTA IMMOBILIER est titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces7
  • Chambres3
  • Surface habitable138 m2
  • Surface terrain1085 m2
  • Niveaux2
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau2
  • WC3

Spécificités

  • Nature chauffagepompe à chaleur
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage5
  • PiscineOui
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

  • Prix de vente875 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501823953 (20260925)
  • Mandat26__770

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

184 kWh/m².an

|

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

L'haÿ-les-roses (94240)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

3 814 € /mois*


Montant de l'emprunt :

770 000 €

Coût des intérêts :

374 200 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

70 000 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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