Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 57m2 - Villeurbanne (69100)

À proximité du campus de La Doua, de l’INSA et de l’Université Lyon 1, ce T3 lumineux de 57 m² réunit deux chambres, un agencement fonctionnel et un emplacement pratique. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Situé rue Georges-Courteline à Villeurbanne, dans une résidence fermée et bien entretenue avec ascenseur, l’appartement dispose d’une entrée et d’un agréable séjour d’environ 21 m² avec cuisine semi-ouverte. Un espace convivial, facile à aménager pour créer un salon confortable et un coin repas. Les deux chambres distinctes permettent d’accueillir un couple avec enfant, d’aménager un bureau pour le télétravail ou d’envisager une colocation étudiante. Une salle de bains et des WC indépendants complètent le bien. Au quotidien, vous profitez des commerces, supermarchés, restaurants et services à proximité. Les charges de copropriété s’élèvent à 110 € par mois, soit 1 320 € par an. La taxe foncière est de 875 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €. Honoraires 5.85 % TTC inclus charge acquéreur (188 000,00 € hors honoraires).