Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 43m2 - Villeurbanne (69100)

Un balcon, aucun travaux et seulement 60 € de charges par mois : à Villeurbanne, ce T2 de 43 m² entièrement rénové réunit les atouts essentiels pour votre prochain achat. À proximité des métros République et Gratte-Ciel, cet appartement vous accueille dans une résidence récente et sécurisée, livrée en 2017. UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR Profitez d’un espace de vie lumineux d’environ 25 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour se prolonge sur un balcon, idéal pour prendre un café ou profiter d’un moment à l’extérieur. Côté nuit, vous disposez d’une chambre confortable de 12,5 m², d’une salle de bains et de WC indépendants. Entièrement rénové et soigneusement entretenu, l’appartement est prêt à vous accueillir : vous n’avez plus qu’à vous installer. LE MÉTRO A À QUELQUES MINUTES À PIED La station République–Villeurbanne se trouve à environ 700 mètres et Gratte-Ciel à environ 750 mètres. Vous rejoignez directement Charpennes, Bellecour ou Perrache grâce à la ligne A. LES AVANTAGES D’UNE RÉSIDENCE DE 2017 La résidence sécurisée dispose d’un jardin partagé réservé aux occupants et d’un local à vélos sécurisé. Besoin de stationner votre véhicule ? Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément du prix de vente. DES CHARGES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Les charges de copropriété s’élèvent à 60 € par mois, soit 720 € par an, et comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. Taxe foncière : 687 € par an. Pour un premier achat ou votre résidence principale, profitez d’un appartement rénové avec balcon, proche du métro et sans travaux à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €. Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).