Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 57m2 - Villeurbanne (69100)

À Villeurbanne, proche du campus de La Doua, découvrez ce T3 lumineux de 57 m² avec deux chambres, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Un appartement fonctionnel pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement locatif. Situé rue Georges-Courteline, au sein d’une copropriété fermée et bien entretenue, il offre une distribution agréable : • Une entrée desservant les différents espaces. • Un séjour lumineux d’environ 21 m² avec cuisine semi-ouverte. • Deux chambres distinctes. • Une salle de bains. • Un WC indépendant. Les deux chambres permettent d’envisager plusieurs usages : chambre d’enfant, bureau pour le télétravail ou projet de colocation étudiante, à proximité de l’INSA et de l’Université Lyon 1. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN L’arrêt de bus Antonins se trouve à quelques pas. La station La Doua–Gaston-Berger, desservie par les tramways T1, T4 et T6, est accessible en environ 9 minutes à pied, pour faciliter vos déplacements vers Charpennes, la Part-Dieu et les autres quartiers de l’agglomération. Commerces, supermarchés, restaurants et services complètent cet environnement de proximité. INFORMATIONS FINANCIÈRES • Charges de copropriété : 110 € par mois, soit 1 320 € par an. • Taxe foncière : 875 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €. Honoraires 5.85 % TTC inclus charge acquéreur (188 000,00 € hors honoraires).