Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 57m2 - Villeurbanne (69100)

Situé rue Georges-Courteline à Villeurbanne, à proximité du campus de La Doua, de l’INSA et de l’Université Lyon 1, découvrez cet appartement T3 de 57 m² au sein d’une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 21 m² avec cuisine semi-ouverte, deux chambres distinctes, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Son agencement fonctionnel convient parfaitement à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement locatif, avec une possibilité de colocation étudiante. L’emplacement constitue un véritable atout. L’arrêt de bus Antonins se trouve à quelques pas, tandis que la station La Doua–Gaston-Berger, desservie par les tramways T1, T4 et T6, est accessible en environ neuf minutes à pied. Ces transports permettent de rejoindre facilement Charpennes, la Part-Dieu et les principaux secteurs de Lyon. Les commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien sont également rapidement accessibles. Les charges de copropriété s’élèvent à 110 € par mois, soit 1 320 € par an. La taxe foncière est de 875 € par an. Un appartement bien agencé bénéficiant d’un emplacement recherché au cœur du secteur universitaire de Villeurbanne. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €. Honoraires 5.85 % TTC inclus charge acquéreur (188 000,00 € hors honoraires).