Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 67.1m2 - Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement T3 de 67 m² bénéficiant d’une terrasse de 12 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2011, il offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un espace extérieur particulièrement agréable. La pièce de vie lumineuse de 32 m² réunit le séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour installer une table et profiter des beaux jours. Bien séparé, l’espace nuit comprend deux chambres de 12,1 m² et 9 m². Chacune dispose également d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent l’appartement. Cette dernière apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage individDécouvrez cet appartement T3 de 67 m², sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une terrasse de 12 m² accessible directement depuis le séjour et les deux chambres. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2011, il offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un agréable espace extérieur. La pièce de vie lumineuse de 32 m² réunit le séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle s’ouvre directement sur la terrasse, suffisamment spacieuse pour installer une table et profiter des beaux jours. Bien séparé, l’espace nuit comprend deux chambres de 12,1 m² et 9 m², disposant chacune de leur propre accès à la terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent l’appartement. Cette dernière offre un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. L’appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage individuel au gaz permet de gérer directement sa consommation. Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. Les commerces, les établissements scolaires et les différents services sont rapidement accessibles. Le secteur est desservi par le tramway T6, le TB11 ainsi que les lignes de bus C23 et C26. Le métro A est également facilement accessible. Charges de copropriété : 107 € par mois, soit 1 284 € par an, comprenant l’entretien de la résidence et de la chaudière. LES POINTS FORTS : Appartement T3 de 67 m² Terrasse de 12 m² Accès à la terrasse depuis le séjour et les deux chambres Pièce de vie lumineuse de 32 m² Deux chambres de 12,1 m² et 9 m² Cuisine aménagée et équipée Buanderie Chauffage individuel au gaz Résidence sécurisée de 2011 Aucun travaux à prévoir Garage fermé disponible en supplément Tramway T6, TB11, bus C23 et C26 Métro A facilement accessible Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 280,00 €. Honoraires 4.01 % TTC inclus charge acquéreur (299 000,00 € hors honoraires).