Appartement rénové à vendre - 1 pièce(s) - Royan (17200)

BUFFETEAU IMMOBILIER vous présente ce studio entièrement rénové, situé au cœur de ROYAN, à proximité immédiate du marché central. À seulement quelques pas des commerces et à environ 400 m de la plage de la Grande Conche, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre-ville à pied. Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio profite également d’un emplacement de stationnement privatif d’environ 14 m², véritable atout en plein centre-ville. Sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait faire l’objet d’un autre usage privatif, notamment de type TERRASSE privative. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une large baie vitrée avec cuisine aménagée, ainsi qu’une salle d’eau moderne et soignée. L’ensemble a été pensé avec soin et ne nécessite aucun travaux. Rénovation haut de gamme, baie vitrée, stationnement privatif, calme et proximité immédiate du marché central : un bien rare sur le secteur. Idéal pour un pied-à-terre à ROYAN, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. EMPLACEMENT PREMIUM ET STATIONNEMENT PRIVATIF EN PLEIN CENTRE-VILLE ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Plus de photos et d'informations sur le site : BUFFETEAU-IMMOBILIER Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 298,00 €. Honoraires 5.71 % TTC inclus charge acquéreur (105 000,00 € hors honoraires).