Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 43m2 - Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement T2 de 43 m² entièrement rénové, situé dans une résidence récente, sécurisée et livrée en 2017. L’appartement se trouve à environ 700 mètres du métro A République–Villeurbanne et 750 mètres du métro A Gratte-Ciel. Cet emplacement permet de rejoindre rapidement Charpennes, Bellecour, Perrache ainsi que les principaux secteurs de Lyon. La pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle donne directement accès au balcon. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 12,5 m², une salle de bains et un WC indépendant. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, l’appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. La résidence dispose également d’un jardin partagé réservé aux occupants et d’un local à vélos sécurisé. Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. Caractéristiques principales : Appartement T2 de 43 m² Entièrement rénové Pièce de vie d’environ 25 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée Balcon Chambre de 12,5 m² Résidence sécurisée de 2017 Jardin partagé Local à vélos sécurisé Métro A accessible à pied Aucun travaux à prévoir Garage fermé disponible en supplément Charges de copropriété : seulement 60 € par mois, soit 720 € par an, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Taxe foncière : 687 € par an. Un appartement clé en main réunissant rénovation, extérieur, résidence récente et faibles charges. Il convient parfaitement à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €. Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).