Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 68m2 - Villeurbanne (69100)

À quelques minutes à pied de Charpennes et du parc de la Tête d’Or, découvrez cet appartement T3 de 68 m² avec balcon de 11 m². Il se situe dans une résidence sécurisée de standing construite en 2008, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur. Les résidents bénéficient également d’un agréable parc arboré privatif. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de 23 m² ouvrant directement sur le balcon, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres de 12,6 m² et 11 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. En excellent état général, l’appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. La station Charpennes–Charles Hernu, desservie par les métros A et B ainsi que les tramways T1 et T4, est accessible à pied. La Part-Dieu, le centre de Lyon, les campus universitaires, les commerces et les services sont ainsi rapidement accessibles. Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. Caractéristiques principales : Appartement T3 de 68 m² Séjour lumineux de 23 m² Balcon de 11 m² Deux chambres de 12,6 m² et 11 m² Cuisine aménagée et équipée Résidence sécurisée avec ascenseur Parc arboré privatif Construction de 2008 Aucun travaux à prévoir Métros A et B, tramways T1 et T4 accessibles à pied Garage fermé disponible en supplément Charges de copropriété : 199 € par mois, soit 2 388 € par an. Elles comprennent le chauffage urbain, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des espaces verts. Un appartement confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d’un emplacement recherché entre Charpennes et le parc de la Tête d’Or. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 382,00 €. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (325 000,00 € hors honoraires).