Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 56.22m2 - Villeurbanne (69100)

Emplacement stratégique au cœur du quartier universitaire de La Doua à Villeurbanne pour cet appartement T3 de 57 m², situé à proximité immédiate de l’INSA, de l’Université Lyon 1 et des différents campus. Installé dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, l’appartement offre un agencement fonctionnel adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 21 m² avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les espaces sont bien répartis et permettent d’accueillir confortablement un couple, une petite famille ou deux étudiants. Tous les services utiles au quotidien sont rapidement accessibles : commerces, restaurants, supermarchés, transports et établissements universitaires. Les tramways T1, T4 et T6 ainsi que le métro A République–Villeurbanne permettent de rejoindre facilement la Part-Dieu, le centre de Lyon et les principaux secteurs de la métropole. Charges de copropriété : 110 € par mois, soit 1 320 € par an. Taxe foncière : 875 € par an. Pourquoi choisir cet appartement ? • Adresse recherchée à La Doua • INSA et Université Lyon 1 à proximité immédiate • Deux véritables chambres • Séjour lumineux d’environ 21 m² • Résidence fermée et sécurisée • Ascenseur • Transports et commerces à proximité • Configuration adaptée à la location étudiante Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou des parents souhaitant acquérir un logement à proximité immédiate des campus. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €. Honoraires charge vendeur.