Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 68m2 - Villeurbanne (69100)

À quelques minutes à pied du Parc de la Tête d’Or et du métro Charpennes, découvrez cet appartement T3 de 68,1 m² avec balcon de 11 m², situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2008. Parfaitement entretenue, la résidence avec ascenseur bénéficie d’un véritable atout : un agréable parc arboré privatif exclusivement réservé aux résidents. Elle offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. L’appartement se compose d’une entrée et d’un séjour lumineux de 23 m² ouvrant directement sur le balcon. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,6 m² et 11 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travail. Un garage fermé situé en sous-sol peut être acquis en supplément. La station Charpennes–Charles Hernu, accessible en quelques minutes à pied, est desservie par les métros A et B ainsi que par les tramways T1 et T4. Elle permet de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre de Lyon et les différents secteurs de la métropole. Charges de copropriété : 199 € par mois, soit 2 388 € par an. Elles comprennent le chauffage urbain, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur et des espaces verts. LES POINTS FORTS : • Parc arboré privatif réservé aux résidents • Balcon de 11 m² • Deux chambres • Résidence sécurisée de standing avec ascenseur • Aucun travail à prévoir • Métros A et B et tramways T1 et T4 à proximité • Parc de la Tête d’Or accessible à pied • Garage fermé disponible en supplément Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 382,00 €. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (325 000,00 € hors honoraires).