Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 56.22m2 - Villeurbanne (69100)

Situé dans le secteur recherché de Villeurbanne La Doua, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 de 56,5 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports et des établissements universitaires. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 21 m² avec une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel et sa bonne localisation en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, notamment grâce à la proximité immédiate de l'INSA, de l'Université Claude Bernard Lyon 1 et des différents campus. La résidence est agréable et les charges de copropriété restent maîtrisées avec un montant de 110 € par mois. La taxe foncière s'élève à 875 € par an. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, supermarchés et services sont accessibles rapidement. Les tramways T1 et T4, le métro République Villeurbanne ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement la Part-Dieu, le centre de Lyon et les principaux secteurs de l'agglomération. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des parents souhaitant loger leur enfant à proximité des écoles et universités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €. Honoraires charge vendeur.