Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 67.1m2 - Villeurbanne (69100)

Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2011, découvrez cet appartement T3 de 67,10 m², situé cours Jean Damidot, à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'appartement offre une pièce de vie de 32 m² avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, créant un espace agréable et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est bien séparé et comprend deux chambres de 12,10 m² et 9 m², toutes deux avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. En bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux. Le chauffage individuel au gaz permet de gérer facilement sa consommation. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. L'emplacement est un véritable atout avec les commerces, les écoles et les services accessibles rapidement. Les lignes de bus C11, C23, C26 et TB11 desservent le secteur, tandis que le métro A – Gratte-Ciel et le tramway T3 permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon et les principaux quartiers de l'agglomération. Les charges de copropriété s'élèvent à 107 € par mois et comprennent l'entretien de la résidence ainsi que celui de la chaudière. Avec sa belle pièce de vie, sa terrasse de 12 m², son agencement fonctionnel et sa résidence récente, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale ou à un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 280,00 €. Honoraires 4.01 % TTC inclus charge acquéreur (299 000,00 € hors honoraires).