Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 43m2 - Villeurbanne (69100)

Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, livrée en 2017 toujours sous GARANTIE DECENALE. Idéalement situé à quelques minutes à pied du cours Lafayette, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités du quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 25 m², lumineuse et parfaitement agencée. Elle se compose d’un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur un balcon, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre spacieuse de 12,5 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Entièrement rénové avec soin, l’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous y installer immédiatement. La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie encore de la garantie décennale. Les résidents profitent également d’un local à vélos sécurisé ainsi que d’un petit jardin. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Les charges de copropriété s’élèvent à 60 € par mois et comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 687 € par an. Grâce à son emplacement à 13mn a pied des Gratte-Ciel et du métro A, sa résidence récente, son balcon, son excellent état général et ses prestations, cet appartement T2 représente une belle opportunité, idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €. Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).