Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 56.22m2 - Villeurbanne (69100)

Situé au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 de 56,5 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des campus de La Doua. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux de 21 m² et une cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. L’emplacement constitue un véritable atout : les commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, écoles et crèches sont accessibles à pied. Les campus de La Doua, l’INSA et l’Université Claude Bernard Lyon 1 se trouvent également à quelques minutes, offrant un cadre particulièrement adapté aux étudiants, aux actifs ou aux familles. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité des arrêts de tramway INSA – Einstein (T1) et La Doua – Gaston Berger (T1 et T4), ainsi qu’au métro République Villeurbanne et aux différentes lignes de bus TCL. Ces transports permettent de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre de Lyon et les principaux quartiers de l’agglomération. Les charges de copropriété s’élèvent à 110 € par mois. La taxe foncière est de 875 € par an. Grâce à son emplacement privilégié, sa résidence sécurisée avec ascenseur, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements universitaires, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur recherché de Villeurbanne. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €. Honoraires charge vendeur.