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257 000 €

3 836 €/m²

Maison · 67 m² · 4 pièces

Peypin (13124)

Référence : 7501823221Mandat : 14831

Photos du bien

Maison à vendre  - 4 pièce(s) - 67m2 - Peypin (13124)
Leslie ROBARDET

Votre conseiller

Description de l'annonce

Au cœur du village de Peypin, dans une petite impasse au calme, découvrez cette ravissante maison de village rénovée d'environ 67 m² habitables, alliant authenticité, confort et vue exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Une agréable terrasse couverte vous accueille avant de découvrir une salle à manger conviviale agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, un lumineux salon pouvant faire aussi office de chambre s'ouvre sur une seconde terrasse exposée plein sud, véritable invitation à profiter d'une vue imprenable sur le village, les ruines du château médiéval, les collines environnantes et le massif de la Sainte-Baume. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le dernier étage propose une belle chambre spacieuse ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de, bureau ou espace télétravail selon vos besoins. Deux dépendances viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement appréciable. Les atouts : ✔ Maison rénovée et pleine de caractère ✔ Deux terrasses exposées plein sud ✔ Vue dégagée exceptionnelle ✔ Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ✔ Deux dépendances ✔ Centre du village, commerces, écoles et commodités accessibles à pied ✔ À seulement quelques minutes des axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Marseille et Aubagne. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement de qualité, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son cadre de vie privilégié. Une visite à distance est disponible sur simple demande. Je peux vous transmettre un dossier de visite complet (photos et informations détaillées) afin de découvrir le bien avant de vous déplacer. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser votre visite. Un bien rare sur le secteur ! Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Leslie ROBARDET 06 66 63 24 35 Leslie ROBARDET a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 853 595 569 (EI) Ville du greffe : Marseille (13000)

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces4
  • Chambres2
  • Surface habitable67 m2
  • Surface terrain0 m2
  • Niveaux3
  • Salles de bains0
  • Salles d'eau1
  • WC1

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique
  • Balcon1
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

  • Prix de vente257 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501823221 (20260725)
  • Mandat14831

Performance énergétique

DPEClasse D

Consommation énergétique

223kWhEP/m².an

Énergie primaire consommée pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

GESClasse B

Émissions de gaz à effet de serre

8kg CO₂/m².an

Gaz à effet de serre émis pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Peypin (13124)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

1 120 € /mois*


Montant de l'emprunt :

226 160 €

Coût des intérêts :

109 840 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

20 560 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Leslie ROBARDET

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