Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 43m2 - Villeurbanne (69100)

Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, livrée en 2017. Idéalement implanté à proximité immédiate du cours Lafayette, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la Part-Dieu. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25 m², lumineuse et parfaitement agencée. Elle se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un balcon, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12,5 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové avec soin, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement. La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et bénéficie toujours de la garantie décennale. Les résidents profitent également d'un local à vélos sécurisé ainsi que d'un jardin partagé, des équipements particulièrement appréciables au quotidien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément, constituant un véritable atout dans ce secteur où les places de stationnement sont particulièrement recherchées. Grâce à son emplacement de choix, à proximité immédiate du cours Lafayette, de la Part-Dieu, des commerces et des transports, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Charges de copropriété : 60 € par mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 687 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €. Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).