Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 41m2 - Villeurbanne (69100)

À proximité immédiate du métro Gratte-Ciel et de l'avenue Henri Barbusse, découvrez cet appartement T2 de 41 m², idéalement situé au cœur de Villeurbanne, dans un secteur central, dynamique et particulièrement recherché. Vous bénéficierez d'un environnement pratique, avec les commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied. Situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence met également à disposition un parking collectif sécurisé, un local à vélos ainsi que des parties communes soignées. Son emplacement constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un quotidien sans voiture grâce à la proximité immédiate du métro et de l'ensemble des services du centre-ville. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif dans un secteur où la demande est particulièrement soutenue. Charges de copropriété : 110 € par mois, comprenant le chauffage collectif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 325,00 €. Honoraires 6.49 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 € hors honoraires).