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Photos du bien

Maison à vendre  - 8 pièce(s) - 205m2 - Igny (91430)
NouveautéExclusivité

863 000

Maison à vendre - 8 pièce(s) - 205m2 - Igny (91430)

Maison totalement rénovée avec vue panoramique sur la vallée

Eric LE BOLOCH

Eric LE BOLOCH

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501822925

Mandat: 706

Description de l'annonce

Rare. Dans un quartier calme et préservé, cette belle maison de 205 m² entièrement rénovée s'offre sur un terrain de 549 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux salon/salle à manger en double exposition, ouvert sur une vaste cuisine aménagée, l'ensemble donnant accès à une terrasse de 26 m² idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une buanderie, un bureau et un WC indépendant. Au premier, un salon donnant sur un balcon filant, offre un panorama exceptionnel sur toute la vallée ! Trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées finissent de composer cet étage. Sous les combles, une spacieuse suite parentale ( 36 m²) avec coin bureau, dressing et salle d'eau constitue un véritable espace de sérénité. Un box fermé complète ce bien. Sa situation géographique n’est pas en reste, car non-loin des écoles (de la crèche au lycée) et à 3 mn en voiture des commerces, du marché d’Igny, des Supermarchés Leclerc et Lidl. Enfin, le pôle multimodal de Massy-Palaiseau est accessible en seulement 6 minutes en voiture : RER B et C, Gare TGV, Tramway T12 et, à l'automne 2026, la ligne 18 du Grand Paris Express. A voir sans tarder ! Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Eric LE BOLOCH a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société Alix-Immo, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2019 000 043 635 CCI de PARIS IDF.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces8
  • Chambres4
  • Surface habitable205 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux0
  • Salles de bains0
  • Salles d'eau0
  • WC3

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique
  • Balcon1
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineNon
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix de vente863 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501822925 (20260630)
  • Mandat706

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

93 kWh/m².an

|

16 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

16 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Igny (91430)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

3 761 € /mois*


Montant de l'emprunt :

759 440 €

Coût des intérêts :

368 860 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

69 040 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Eric LE BOLOCH

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