Appartement rénové à vendre - 2 pièce(s) - 35.94m2 - Montpellier (34000)

Exclusivité

210 000 €

Appartement rénové à vendre - 2 pièce(s) - 35.94m2 - Montpellier (34000)

Montpellier centre Appartement T2 de 35m face à la Comédie

Philippine BAUDRAND

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501822730

Mandat: 14691

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Description de l'annonce

Adresse de prestige, vue imprenable. En plein cœur du centre ville de Montpellier, à quelques mètres à pied de tous les commerces, cet appartement de type T2 de plus de 35 m2 offre ce que le marché propose rarement : un balcon face à la Comédie, dans un immeuble entièrement rénové. Cet espace urbain est lumineux et fonctionnel : une pièce de vie comprenant une cuisine américaine donne directement sur le balcon et sa vue incroyable; la chambre possède elle aussi son accès balcon; le charme fait son effet ! Le balcon, directement orienté sur la Place de la Comédie, constitue un atout exceptionnel avec vue sur l'une des plus belles places de France. Idéal pour un pied-à-terre haut de gamme ou investissement locatif à forte demande . Taxe foncière : 901 € Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Philippine BAUDRAND a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement rénové
Pièces2
Chambres1
Surface habitable35.94 m2
Surface terrain-
Niveaux3
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffageélectrique
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix de vente210 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501822730 (20260618)
Mandat14691

Performance énergétique

en énergie primaire.

135 kWh/m².an

4 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

4 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges480€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Montpellier (34000)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

915 € /mois*

Montant de l'emprunt :

184 800 €

Coût des intérêts :

89 700 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

16 800 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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