Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 64m2 - Villeurbanne (69100)

Au cœur du quartier Gratte-Ciel, à quelques minutes à pied du métro A -STATION GRATTE-CIEL, des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités, cet appartement de 64 m² entièrement rénové se situe dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour donnant accès à un premier balcon. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et entièrement équipée, bénéficie également d’un accès à un second balcon. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains rénovée. Un espace salle à manger permet la création d’une troisième chambre selon les besoins. L’appartement a été rénové en 2020 et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de la climatisation, du double vitrage, d’une installation électrique et d’une plomberie entièrement refaites, ainsi que de sols et peintures récents. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, avec des ascenseurs récemment modernisés. Une cave privative complète ce bien. Un parking collectif fermé et sécurisé est également disponible, avec possibilité de location d’un garage. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par mois et comprennent le chauffage. Taxe foncière : 804 €. Cet appartement de 64 m², rénové et fonctionnel, bénéficie d’un emplacement central à Gratte-Ciel, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400,00 €. Honoraires charge vendeur.