Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 43m2 - Villeurbanne (69100)

À proximité immédiate du cours Lafayette, des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement T2 de 43 m² situé au sein d'une résidence récente et sécurisée bénéficiant encore de la garantie décennale. L'appartement propose une pièce de vie d'environ 25 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace donne accès à un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce de vie. La chambre de 12,5 m² offre un espace confortable et facilement aménageable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement du logement. L'ensemble est en excellent état général. Rénové et soigneusement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. La résidence dispose d'un local vélos ainsi que d'un jardin partagé, apportant des services complémentaires appréciables au quotidien. Un garage fermé en sous-sol peut également être proposé en complément selon les besoins de l'acquéreur. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 60 € par mois et comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 687 € par an. Grâce à son emplacement, sa résidence récente sous garantie décennale, ses faibles charges et son excellent état général, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les points forts : résidence récente sécurisée, garantie décennale, pièce de vie de 25 m², balcon, chambre de 12,5 m², faibles charges, garage fermé possible et aucun travaux à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €. Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).