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Maison à vendre  - 135m2 - Lorgues (83510)
NouveautéPiscine

599 000

Maison à vendre - 135m2 - Lorgues (83510)

Magnifique propriété atypique

Victoria DUPERRAY

Victoria DUPERRAY

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501822590

Mandat: 214

Description de l'annonce

Contact: Victoria 0699691968 Bienvenue à tous les amoureux de la nature et des espaces atypiques ! Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété à vendre, nichée dans un cadre exceptionnel en bordure de forêt avec un terrain généreux de 3800 m². Ici, c'est la sérénité assurée avec une absence totale de vis-à-vis, offrant une tranquillité rare et précieuse. Cette offre unique se compose de trois différents logements : - Une maison principale de 96 m² : Parfait pour accueillir une famille, elle dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour profiter de chacune au quotidien. - Un studio cosy de 23 m² : Idéal pour accueillir amis, famille ou même pour une location occasionnelle. Il s'agit d'un espace bien pensé pour conjuguer confort et intimité. - Un cabanon de 16 m² : Petit bijou supplémentaire pour encore plus de flexibilité, qu'il s'agisse de rangement, d'atelier ou de petit coin détente. Coup de cœur assuré pour la piscine de 9 x 4 mètres, un véritable atout aux beaux jours pour profiter de votre jardin verdoyant. Les points forts qui feront chavirer votre cœur : - Accès direct à la forêt : Promenades ressourçantes à portée de pas. - Quartier paisible alliant vie pratique et calme rural : Un environnement fabuleux sans compromis. - Commodités à proximité : Écoles, commerces et services vous facilitent le quotidien. - Excellent réseau de transports en commun : Idéal pour simplifier vos déplacements. Cette propriété plaira à celles et ceux en quête d’un cadre de vie unique et paisible, avec une configuration modulable s’adaptant autant aux familles qu’aux investisseurs. Une visite s’impose, laissez-vous charmer par cette oasis de verdure aux mille possibilités ! Prix: 599 000€ FAI Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Victoria DUPERRAY a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société MCB IMMO, titulaire de la Carte professionnelle CPI83032022000000026 CCI de VAR.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces0
  • Chambres3
  • Surface habitable135 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux0
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau2
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffage-
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineOui
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix de vente599 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501822590 (20260609)
  • Mandat214

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

246 kWh/m².an

|

7 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

7 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Lorgues (83510)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

2 611 € /mois*


Montant de l'emprunt :

527 120 €

Coût des intérêts :

256 180 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

47 920 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Victoria DUPERRAY

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”