Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 64m2 - Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC 2 BALCONS Vous souhaitez poser vos valises sans prévoir de travaux ? Cet appartement de 64 m² entièrement rénové allie confort moderne, emplacement stratégique et prestations de qualité. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, à quelques minutes du métro Gratte-Ciel, il bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable avec commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et soigneusement entretenu. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose également de son propre accès extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains contemporaine. L'actuelle salle à manger peut facilement retrouver sa fonction de troisième chambre pour répondre à vos besoins futurs. Rénové intégralement en 2020, le logement offre un excellent niveau de confort avec : • Climatisation dans toutes les pièces • Double vitrage • Électricité refaite • Plomberie refaite • Sols et peintures récents • Aucun travaux à prévoir La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Les ascenseurs ont récemment bénéficié du remplacement de leurs moteurs. Une cave complète le bien. Le stationnement est particulièrement facile grâce au grand parking collectif sécurisé. Possibilité également de reprendre la location du garage actuellement utilisé par les propriétaires. Les atouts : ✓ Métro Gratte-Ciel à proximité ✓ Résidence sécurisée ✓ 2 balcons ✓ Climatisation ✓ Cave ✓ Parking sécurisé ✓ Possibilité de créer une 3ème chambre ✓ Appartement entièrement rénové Charges de copropriété : 200 € / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 804 € Un bien idéal pour profiter d'un appartement confortable, fonctionnel et parfaitement situé au cœur d'un secteur très recherché. Un bien idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, de sécurité et de proximité avec toutes les commodités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400,00 €. Honoraires charge vendeur.