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Maison à vendre  - 5 pièce(s) - 238m2 - Tauriac (33710)
Nouveauté

469 000

Maison à vendre - 5 pièce(s) - 238m2 - Tauriac (33710)

33710 TAURIAC-MAISON EN PIERRES 238M² 3 CHAMBRES 4000M² JARDIN

Sophie BOURGEAUX

Sophie BOURGEAUX

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501822452

Mandat: 14676

Description de l'annonce

A Tauriac, 10mn de Saint André de Cubzac et 5mn de Bourg sur Gironde, 40mn de Bordeaux et 20mn de Blaye, Cette superbe maison en pierres, rénovée et décorée avec goût ouvre ses portes à ses prochains propriétaires ! 240m² habitables sur 2 niveaux, 3 chambres aux volumes incroyables dont 1 suite au rez de chaussée, un immense séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte sur des espaces lumineux et orientés sur une vie de famille et de convivialité, 2 salles d'eau... L'opération bien-être ne s'arrête pas là : le parc paysager de presque 4000m² peut accueillir une piscine, et les terrasses sont de vrais havres de paix, où chacun trouvera sa place Le grand parking privatif peut recevoir plusieurs véhicules en toute sécurité dans un environnement de vignes et campagne, à l'abri de toute nuisance Découvrons ensemble ce bien de qualité, prenons rendez vous par téléphone au 06 70 10 87 02 - Sophie Bourgeaux Immo Invest by AV Transactions - sophie.bourgeaux@sbimmo-invest.com Mandat ref.14676 au prix de 469.000 euros honoraires agence inclus - Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet - RSAC Libourne 452698475 Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Sophie BOURGEAUX a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Surface habitable238 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux1
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau1
  • WC3

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique radiateur
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix de vente469 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501822452 (20260531)
  • Mandat14676

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

185 kWh/m².an

|

6 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

6 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Tauriac (33710)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

2 044 € /mois*


Montant de l'emprunt :

412 720 €

Coût des intérêts :

200 480 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

37 520 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Sophie BOURGEAUX

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