Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 43m2 - Villeurbanne (69100)

Dans une très belle copropriété fermée, sécurisée et récente livrée récemment, découvrez ce superbe appartement T2 de 43 m² entièrement rénové avec goût et ne nécessitant absolument aucun travaux. Il se compose d’une magnifique pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à un agréable balcon, d’une grande chambre de 12,5 m², d’une salle de bain spacieuse ainsi que de WC séparés. La copropriété, parfaitement entretenue, ne prévoit aucun travaux à venir. Les charges s’élèvent à seulement 60 € par mois comprenant l’eau froide et les charges de copropriété, avec chauffage et eau chaude individuels au gaz. La taxe foncière est de 687 €. Les résidents bénéficient également de trois locaux à vélos ainsi que d’un jardin de copropriété. Un garage en sous-sol est vendu en sus. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Idéalement situé, l’appartement se trouve à moins de 10 minutes en bus de la Part-Dieu et à seulement 7 minutes des Gratte-Ciel, à proximité immédiate de nombreux commerces, boulangeries, supermarchés, restaurants et avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €. Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).