Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 43.68m2 - Orléans (45000)

Appartement 2 pièces avec locataire en place situé dans une résidence de bon standing récente (2014, norme BBC) de bon standing, idéalement placé à Orléans, quartier Coligny. Le bien se compose : - d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - d’une chambre spacieuse avec placards - d’une salle d’eau avec WC - d’un balcon avec vue dégagée - d’un box sécurisé en sous-sol Atouts principaux : - emplacement recherché : tramway au pied de l’immeuble, commerces et services à proximité immédiate - résidence sécurisée avec prestations (espaces communs, jardin d’hiver, terrasse) - faibles charges et bonne performance énergétique (BBC) Le bien est actuellement loué 593 € par mois charges comprises, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable. Ce bien conviendra à un investisseur recherchant un placement simple et sécurisé, avec revenus immédiats, et pourra également correspondre à terme à un projet de résidence principale. Ce qui fait la différence ? La résidence se situe dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. Elle combine élégance et sécurité grâce à son architecture moderne et ses parties communes spacieuses. Alors contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 892,00 €. Honoraires charge vendeur.