Appartement · 62,26 m² · 3 pièces

**EXCLUSIVITÉ GUETTA IMMOBILIER – Appartement 3 pièces de 62 m²** Dans une résidence moderne, calme et bien entretenue de 2013, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m² en bon état général, idéalement situé à seulement 7 minutes à pied du RER B – Laplace. Il se compose d’une entrée avec grand placard intégré offrant un espace de rangement appréciable, d’un séjour lumineux prolongé par une agréable loggia et ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres chacune équipée de grands placards intégrés, d’une salle de bains et de WC séparés. Un parking en sous-sol ainsi qu’un local vélo complètent ce bien. Les charges comprennent le chauffage (par géothermie), l’eau chaude, l’eau froide, ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts. Idéalement situé, vous bénéficierez de commerces de proximité, à 5 à 10 minutes à pied du centre commercial La Vache Noire, et à seulement 10 minutes à pied de la Cité Universitaire ainsi que du parc Montsouris. **Les + :** ✔ Parking en sous-sol ✔ Local vélo ✔ Résidence récente (2013) et calme ✔ Chauffage par géothermie ✔ À 7 minutes à pied du RER B – Laplace ✔ Bon état général (double vitrage, installation électrique conforme, etc.) ✔ Loggia ✔ Séjour + loggia très lumineux ✔ Nombreux rangements grâce aux placards intégrés ✔ Proximité commerces, parc et transports Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400,00 €. Honoraires charge vendeur.