Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 113m2 - Saran (45770)

NouveautéExclusivité

139 100 €

Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 113m2 - Saran (45770)

Appartement Atypique à rénover

Leila ELYAMANI

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821922

Mandat: 14512

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Description de l'annonce

Saran, à découvrir cet appartement atypique situé à proximité de toutes les commodités tout en restant dans un environnement calme sans nuisance. Agencement actuel une entrée, une vaste cuisine de 21m2, une chambre de 22 m2 (possibilité de la diviser en 2 chambres), une salle d'eau, un salon-salle à manger de 28m2, une salle de bain, 2 véranda, un garage. A l'étage un espace de 28m2 composé d'une pièce avec balcon, un point d'eau et un wc rendant la création d'un studio possible grâce à un accès extérieur indépendant. Beaucoup de potentiel, elle peut convenir à différents profils, famille ou investisseur souhaitant créer une colocation ou bien habiter l'appartement et louer le studio de l'étage. Une rénovation totale est à prévoir. Ses atouts : - Tous les espaces extérieurs y compris jardin et parking sont totalement privatifs à cet appartement, - Espace de rangement en sous-sol, offrant un potentiel de stockage supplémentaire, - petite copropriété de seulement 2 appartements, absence de syndic pour une gestion simplifiée. Renseignements et visites 7 jours/7 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Leila ELYAMANI a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface habitable113 m2
Surface terrain-
Niveaux0
Salles de bains0
Salles d'eau2
WC2

Spécificités

Nature chauffageclimatisation réversible
Balcon1
AscenseurNon
Garage1
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché139 100 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501821922 (20260418)
Mandat14512

Performance énergétique

en énergie primaire.

249 kWh/m².an

9 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

9 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Saran (45770)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

606 € /mois*

Montant de l'emprunt :

122 408 €

Coût des intérêts :

59 392 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

11 128 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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