Appartement à vendre - 1 pièce(s) - 12.19m2 - Fleury-les-aubrais (45400)

Idéalement situé, ce studio vendu loué représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec rentabilité immédiate. Situé au 1er étage avec accès direct par l’extérieur, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. À seulement 250 mètres des commodités (Tram, gare des Aubrais, commerces, services..), il offre un cadre de vie fonctionnel et une forte attractivité locative. Le bien est actuellement loué avec locataire en place, permettant une perception immédiate des loyers (loyer 295+15 soit 310 euros charges comprises). Les + du bien : Faibles charges de copropriété : 28 € / mois chauffage individuel Taxe foncière maîtrisée : 399 € / an Accès indépendant par l’extérieur Emplacement stratégique proche transports et commerces Petite surface, facile et peu coûteux à rénover Forte demande locative, Idéal investissement locatif Une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine avec un bien déjà loué. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 347,00 €. Honoraires charge vendeur.