Maison à vendre - 4 pièce(s) - 97m2 - Arès (33740)

maison plain pieds 10min à pieds de la plage

Anais MOURER

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821871

Mandat: 14538

Contactez l'agent

Description de l'annonce

A ne pas manquer! A 10min à pieds de la plage, à Arès, dans une impasse, maison de plain pieds de près de 100m2. Elle comprends, une entrée, un salon/séjour lumineux exposé sud, une cuisine aménagée et équipée séparée et un cellier/buanderie attenant. Coté nuit, elle dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. L'ensemble est édifié sur un terrain de 472m2 pouvant accueillir une piscine. Suite à une modification parcellaire, un accès pour garer un véhicule est à prévoir. Ce bien dispose d'un garage servant de stockage mais pouvait être transformer en surface habitable pour encore + de confort ou pour un potentiel locatif. Les+: cabanon de jardin, tour de la maison carrelé, garage carrelé. Honoraires 5.46 % TTC inclus charge acquéreur (377 400,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Anais MOURER a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces4
Chambres3
Surface habitable97 m2
Surface terrain-
Niveaux0
Salles de bains1
Salles d'eau-
WC1

Spécificités

Nature chauffagegaz
Balcon0
AscenseurNon
Garage1
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché398 000 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501821871 (20260415)
Mandat14538

Performance énergétique

en énergie primaire.

142 kWh/m².an

28 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

28 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Arès (33740)

Contactez votre conseiller immobilier Anais MOURER

Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements ou même établir une estimation de votre bien. N'hésitez pas à contacter Anais MOURER.

Voir son mini-site

Téléphone