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Maison à vendre  - 5 pièce(s) - 156m2 - Faulx (54760)
NouveautéExclusivité

255 000

Maison à vendre - 5 pièce(s) - 156m2 - Faulx (54760)

LUMINEUSE MAISON INDIVIDUELLE

Laure MOUTOUSSAMY

Laure MOUTOUSSAMY

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821869

Mandat: 14514

Description de l'annonce

Vous cherchez la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Laissez-vous séduire par cette lumineuse maison individuelle située au cœur de Faulx, une charmante commune qui allie tranquillité et proximité avec les grandes agglomérations. Sans plus tarder, découvrons ensemble les atouts indéniables de ce bien proposé à 255 000 €. Points forts de la maison : - Surface habitable généreuse de 156 m², idéale pour les familles qui aiment l'espace. - Comprend 4 chambres , parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des amis. - Un large séjour de 42 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine équipée de 14 m², pensée pour vos moments de convivialité. - Une salle de bain fonctionnelle. - Un bureau, une aubaine pour le télétravail ou pour aménager un espace de lecture paisible. - Vous disposez également d'un balcon et d'une terrasse privative, propices à la détente en extérieur. Les atouts extérieurs : - Terrain de 621 m² offrant un espace vert pour les jeux des enfants, le jardinage ou les barbecues d'été. - Possibilité d'un garage pour protéger votre véhicule et vos équipements. Le quartier : - Proche des commodités : boulangeries, supermarché et autres boutiques locales à quelques minutes. - Écoles de qualité accessibles à pied, idéales pour vos enfants. - Un réseau de transport développé pour rejoindre facilement Nancy et ses environs. - Cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et possibilités de balades. Environnement et accessibilité : - Chauffage au gaz, offrant confort et économie. - Des travaux sont à prévoir Cette maison est le parfait équilibre entre confort et sérénité rustique, le tout dans une ville où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette occasion unique de rejoindre une communauté accueillante et vivante. N'hésitez plus et venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison lors d'une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre rendez-vous. Au plaisir de vous accompagner dans ce beau projet ! Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Laure MOUTOUSSAMY a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Surface habitable156 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux1
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau0
  • WC1

Spécificités

  • Nature chauffagegaz
  • Balcon1
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineNon
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix affiché255 000 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501821869 (20260415)
  • Mandat14514

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

111 kWh/m².an

|

23 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

23 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots-
  • Quote-part annuelle de charges-
  • Procédure en cours-

Localisation du bien

Faulx (54760)

Laure MOUTOUSSAMY

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