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Maison à vendre  - 4 pièce(s) - 97.53m2 - Satolas-et-bonce (38290)

295 000

Maison à vendre - 4 pièce(s) - 97.53m2 - Satolas-et-bonce (38290)

Maison de village entièrement rénovée - Bien rare sur le secteur

Bertrand GUIGUITANT

Bertrand GUIGUITANT

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821863

Mandat: 14534

Description de l'annonce

BAISSE DE PRIX — Une maison de village qui a tout d’une grande 295 000 € : et si c’était le moment de franchir le pas ? Il y a des maisons dans lesquelles on entre et où l’on comprend immédiatement comment on va y vivre. Celle-ci en fait partie. À Satolas-et-Bonce, cette maison de village de 97 m² entièrement rénovée propose une organisation simple, actuelle et particulièrement agréable à vivre. Et son véritable cœur se trouve au rez-de-chaussée. 43 m² pour vivre, recevoir et partager Imaginez une grande pièce de vie baignée de lumière où tout se passe au même endroit. 43 m² de séjour, ouverts sur une cuisine américaine équipée. La cuisine n’est plus isolée derrière une porte : elle participe pleinement à la vie de la maison. On prépare le repas pendant que les enfants font leurs devoirs. On reçoit les amis sans disparaître en cuisine. On ouvre les portes, on échange, on profite. C’est une maison pensée pour vivre ensemble. Puis, à l’étage, l’ambiance change. L’espace devient plus intime avec trois véritables chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d’eau. Et parce qu’une maison familiale doit aussi pouvoir s’adapter aux nouveaux modes de vie, le dégagement de l’étage accueille également un espace bureau. Télétravail, devoirs, création, rangement… Un petit espace qui peut rapidement devenir indispensable au quotidien. À l’extérieur, pas de grand jardin à entretenir. Ici, le choix a été fait différemment. Une terrasse, facile à vivre, pour prendre son café au soleil, dîner dehors ou simplement profiter des beaux jours. Et pour le côté pratique, deux places de parking intérieur complètent la maison. Une maison où vous posez vos valises Pas de rénovation à prévoir. Pas de pièces à réinventer avant de pouvoir en profiter. La maison a déjà été rénovée et bénéficie notamment de la climatisation réversible, pour conserver un confort agréable été comme hiver. Vous arrivez avec vos valises. Vous posez vos meubles. Et vous commencez simplement à vivre. Le tout dans un environnement calme et familial, avec les commerces et les écoles accessibles facilement, tout en restant à proximité des grands axes pour rejoindre Lyon et les alentours. Et aujourd’hui, cette maison mérite d’autant plus votre attention. Son prix vient de baisser. 295 000 €. Pour une maison rénovée de 97 m², avec une pièce de vie de 43 m², trois chambres, une suite parentale, une terrasse et deux stationnements intérieurs. Alors peut-être que cette maison n’attend pas simplement un acquéreur. Elle attend quelqu’un qui va pousser la porte, regarder autour de lui et se dire : « Oui. Ici, je me vois vivre. » Une maison de village. Une vraie vie de famille. Et désormais, un nouveau prix. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bertrand GUIGUITANT a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Surface habitable97.53 m2
  • Surface terrain0 m2
  • Niveaux1
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau1
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffageclimatisation réversible
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïques-

Détails du prix

  • Prix de vente295 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501821863 (20260415)
  • Mandat14534

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

0 kWh/m².an

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0 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

0 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Satolas-et-bonce (38290)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

1 286 € /mois*


Montant de l'emprunt :

259 600 €

Coût des intérêts :

126 200 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

23 600 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Bertrand GUIGUITANT

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