Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 66m2 - Villeurbanne (69100)

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type T3 de 66 m² situé au sein d’une résidence récente, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, livrée en 2019. Il offre une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et donnant accès à une agréable terrasse d’environ 14 m² idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,55 m² et 10,15 m², d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. L’appartement dispose également de nombreux rangements optimisant parfaitement les volumes. Une grand garage d’environ 14 m² et une cave avec électricité SONT INCLUS DANS LE PRIX. Les résidents bénéficient d’un superbe toit terrasse accessible, offrant un cadre de vie supplémentaire rare et appréciable, ainsi que d’un grand local à vélos. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, ni dans l’appartement ni dans la copropriété. Les charges s’élèvent à 230 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 300 €. L'appartement se trouve proche de toutes commodités ( supermarchés, boulangerie, écoles, crèches...) et des tranports (C11, C17, TB11, Tram...) Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable dans un environnement calme et sécurisé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 760,00 €. Honoraires 4.07 % TTC inclus charge acquéreur (295 000,00 € hors honoraires).