Appartement · 70,26 m² · 3 pièces

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, idéalement située à proximité immédiate de la mer et des commerces accessibles à pied, découvrez ce spacieux appartement T3 en rez-de-chaussée offrant confort, luminosité et qualité de vie. ⸻ Caractéristiques principales : • Surface habitable (Loi Carrez) : 70,26 m² • Extérieur : jardin privatif clos de 84,63 m² • Terrasse couverte exposée plein Sud (15,97 m²) • Stationnement : 1 place de parking privative (12,50 m²) • Résidence sécurisée avec portail motorisé ⸻ Agencement : • Belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée (27,63 m²) • Buanderie indépendante • Deux chambres confortables avec placards aménagés • Salle de bains spacieuse (6,50 m²) • Hall d’entrée et dégagement avec rangements intégrés ⸻ Prestations : • Pompe à chaleur (chauffage individuel) • Chauffe-eau thermodynamique • Éclairage LED plafond • DPE : A (excellent classement énergétique – réalisé en 2026) • Fibre installée (2023) ⸻ Charges & fiscalité : • Taxe foncière : 971 € / an • Charges de copropriété : environ 650 € / an ⸻ Les + : ✔ Appartement en excellent état ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Libre de toute occupation (aucun bail en cours) ✔ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ✔ Emplacement recherché entre mer et commodités Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650,00 €. Honoraires charge vendeur.