Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 56m2 - Hyères (83400)

Sous offreExclusivité

214 000 €

Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 56m2 - Hyères (83400)

GRAND T2 RENOVE-LOGGIA- AU CALME- ASCENSEUR- PARKINGS

Nadine NESME

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821356

Mandat: 14408

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Description de l'annonce

Au centre de Hyères au calme, quartier médiathèque. Dans une résidence fermée et sécurisée, grand et lumineux T2 rénové de 56 m2. Par son emplacement et disposant de nombreuses places de parking, cette résidence est très recherchée. Situé en étage avec ascenseur, cet appartement comprend ; Une entrée spacieuse, une belle pièce de vie prolongée par une loggia de 5.40 m2, cuisine ouverte aménagée équipée. Une chambre de 15 m2 avec placard. Salle d'eau, wc séparé. Climatisation réversible récente plus chauffage au fuel. Cave. Emplacement idéal ! Charges comprenant: Entretien des parties communes, ascenseur, eau chaude, chauffage. (sous compteur pour régularisation consommation personnelle.) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nadine NESME a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface habitable56 m2
Surface terrain-
Niveaux9
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffagefuel radiateur
Balcon0
AscenseurOui
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix de vente214 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501821356 (20260307)
Mandat14408

Performance énergétique

en énergie primaire.

121 kWh/m².an

34 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

34 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots140
Quote-part annuelle de charges1 600€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Hyères (83400)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

933 € /mois*

Montant de l'emprunt :

188 320 €

Coût des intérêts :

91 580 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

17 120 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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