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219 000 €

1 991 €/m²

Chalet · 110 m² · 4 pièces

Colognac (30460)

Référence : 7501820780Mandat : 14265

Photos du bien

Chalet à vendre  - 4 pièce(s) - 110m2 - Colognac (30460)
Coralie CERRET

Votre conseiller

Description de l'annonce

COLOGNAC – Exclusivité agence - Dans un environnement calme et privilégié, laissez-vous séduire par cette charmante maison esprit chalet d’environ 110 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Cévennes. Baignée de lumière grâce à son exposition et à ses ouvertures, elle se compose sur le niveau principal d’une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, une buanderie et une cave, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse ombragée invite à la détente face au paysage, au cœur d’un terrain de 1 330 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Double vitrage, toiture isolée, fibre installée, récupération d’eau de pluie et deux places de stationnement complètent les prestations de ce bien idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Coralie CERRET a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes (30000)

Caractéristiques générales

  • Type de bienChalet
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Surface habitable110 m2
  • Surface terrain1330 m2
  • Niveaux0
  • Salles de bains0
  • Salles d'eau1
  • WC1

Spécificités

  • Nature chauffagemixte
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïques-

Détails du prix

  • Prix de vente219 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501820780 (20260123)
  • Mandat14265

Performance énergétique

DPEClasse D

Consommation énergétique

226kWhEP/m².an

Énergie primaire consommée pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

GESClasse B

Émissions de gaz à effet de serre

7kg CO₂/m².an

Gaz à effet de serre émis pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Colognac (30460)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

954 € /mois*


Montant de l'emprunt :

192 720 €

Coût des intérêts :

93 480 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

17 520 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Coralie CERRET

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”