Maison à vendre - 6 pièce(s) - 124m2 - Lantic (22410)

329 900 €

Maison à vendre - 6 pièce(s) - 124m2 - Lantic (22410)

Longère de caractère sur parc arboré de 6000 m²

Lionel NOGUEIRE

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501820689

Mandat: 14240

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Description de l'annonce

Amoureux de la nature et de l'authentique, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre située au calme absolu, à moins de 10 minutes des plages de Binic et Étables-sur-Mer. Un véritable havre de paix alliant charme de l'ancien et volume généreux. Les points clés qui font la différence : UN EXTÉRIEUR UNIQUE : Une parcelle exceptionnelle de plus de 6 000 m², incluant un bois privé. Un cadre naturel rare pour une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. POTENTIEL DE VIE DE PLAIN-PIED : Une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), complétée par une pièce attenante idéale pour une 5ème chambre au rez-de-chaussée. CONFIGURATION FAMILIALE : 4 chambres spacieuses réparties via deux escaliers distincts, offrant une parfaite indépendance pour les parents, les enfants ou les amis. ÉCONOMIE AU QUOTIDIEN : Une taxe foncière très attractive de seulement 821 €/an, un atout majeur pour un bien de cette envergure. Côté technique : Surface de 124 m² (audit confirmé). Cuisine équipée avec arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle. Chauffage électrique complété par un insert bois pour une ambiance chaleureuse et une maîtrise de la consommation. Dépendance et carport inclus. Honoraires réduits : 3.09 % TTC inclus Honoraires 3.09 % TTC inclus charge acquéreur (320 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Lionel NOGUEIRE a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces6
Chambres4
Surface habitable124 m2
Surface terrain-
Niveaux0
Salles de bains1
Salles d'eau0
WC2

Spécificités

Nature chauffageélectrique radiateur
Balcon0
AscenseurNon
Garage1
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché329 900 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501820689 (20260116)
Mandat14240

Performance énergétique

en énergie primaire.

264 kWh/m².an

10 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

10 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Lantic (22410)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

1 438 € /mois*

Montant de l'emprunt :

290 312 €

Coût des intérêts :

141 088 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

26 392 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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