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455 800 €

1 707 €/m²

Villa · 267 m² · 8 pièces

Romorantin-Lanthenay (41200)

Référence : 7501818721Mandat : 89

Photos du bien

Villa à vendre  - 8 pièce(s) - 267m2 - Romorantin-lanthenay (41200)
Piscine

Description de l'annonce

Superbe Villa des années 70, spacieuse et lumineuse, nichée sur un terrain de 9 091 m² en grande partie constructible. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux : un hall de 25 m², une pièce de vie de 80 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de 200 m² offrant une vue panoramique sur la nature et la piscine (8x4). Cette propriété de charme propose 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 3 WC, de nombreux rangements et une buanderie. Une petite maisonnette indépendante complète ce cadre idyllique. Un bien rare aux matériaux de qualité, conjuguant confort, tranquillité et potentiel. Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (430 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PROPRIÉTÉS & TERRITOIRES 06 43 53 92 01 PROPRIÉTÉS & TERRITOIRES est titulaire de la Carte professionnelle CPI41012020000045211 délivrée par CCI de Loir et Cher. RCS 890 266 182 Ville du greffe : 41100 (Blois)

Caractéristiques générales

  • Type de bienVilla
  • Pièces8
  • Chambres4
  • Surface habitable267 m2
  • Surface terrain9091 m2
  • Niveaux0
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau3
  • WC3

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique
  • Balcon1
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineOui
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïques-

Détails du prix

  • Prix de vente455 800,00 €
  • Honoraires à la charge duAcheteur
  • Prix hors honoraires430 000,00 €
  • Honoraires TTC25 800,00 € (6% du prix hors honoraires)
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501818721 (20250704)
  • Mandat89

Performance énergétique

DPEClasse C

Consommation énergétique

176kWhEP/m².an

Énergie primaire consommée pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

GESClasse C

Émissions de gaz à effet de serre

26kg CO₂/m².an

Gaz à effet de serre émis pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Romorantin-lanthenay (41200)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

1 987 € /mois*


Montant de l'emprunt :

401 104 €

Coût des intérêts :

194 996 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

36 464 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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