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Maison à vendre - 5 pièce(s) - 130m2 - La Garnache (85710)

Vendu

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Maison à vendre - 5 pièce(s) - 130m2 - La Garnache (85710)

À vendre – Longère d'environ 130 m² à La Garnache

NADEGE GAUTIER "PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE"

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501818355

Mandat: 149

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Description de l'annonce

Située au calme, à seulement 2 km du bourg de La Garnache, cette belle propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Sur un terrain clos de 4 939 m² avec un étang, découvrez une charmante longère vendéenne d’environ 130 m² habitables, composée de : - Une entrée - Un salon/séjour chaleureux - Une grande cuisine - Un cellier - Une cave - Une salle de bains - Deux chambres - Un WC indépendant - Une véranda lumineuse À l’étage : un bureau À l’extérieur, vous trouverez également : - Deux rangements - Deux garages (surface totale d’environ 58 m²) - Un abri de jardin Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. À découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NADEGE GAUTIER "PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE" est titulaire de la Carte professionnelle CPI 8501 2020 000 044 221 délivrée par CCI de La Vendée.

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces5
Chambres2
Surface habitable130 m2
Surface terrain-
Niveaux1
Salles de bains1
Salles d'eau0
WC1

Spécificités

Nature chauffageélectrique radiateur
Balcon0
AscenseurNon
Garage2
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché282 000 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501818355 (20250610)
Mandat149

Performance énergétique

en énergie primaire.

345 kWh/m².an

11 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

11 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

La Garnache (85710)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

1 229 € /mois*

Montant de l'emprunt :

248 160 €

Coût des intérêts :

120 540 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

22 560 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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