224 000 €

1 404 €/m²

Maison à rénover · 159,6 m² · 7 pièces

Villeloin-Coulangé (37460)

Référence : 7501817367Mandat : 13506

Stéphanie BOISGARD

Votre conseiller

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Description de l'annonce

Votre conseillère Stéphanie BOISGARD Vous propose en exclusivité une longère de 1880 sur un terrain de 9650 m² avec beaucoup de dépendances situé à Villeloin-Coulangé à 20 min de Loches et 17 min de Beauval dans un hameau au calme. Comprenant 2 entrées, salon, salle à manger, 3 chambres dont 2 au rdc avec 1 salle de bain et 2 salle d'eau pour une surface habitable de 159,60 m² prévoir travaux. Dépendances grange de 140 m², appentis, poulailler, chenil, voilière, maison cadastré de l'autre côté de la rue et petit plan d'eau. Nombreuse possibilité pour artisans, gîte, chevaux… Coup de cœur assuré… Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acquéreur (210 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Stéphanie BOISGARD 06 70 16 62 58 Stéphanie BOISGARD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 877 533 463 (EI) Ville du greffe : Tours (37000)

Caractéristiques générales

Type de bienMaison à rénover
Pièces7
Chambres3
Surface habitable159.6 m2
Surface terrain9650 m2
Niveaux1
Salles de bains1
Salles d'eau2
WC3

Spécificités

Nature chauffageindividuel électrique
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïques-

Détails du prix

Prix de vente224 000,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Prix hors honoraires210 000,00 €
Honoraires TTC14 000,00 € (6,67% du prix hors honoraires)
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501817367 (20250401)
Mandat13506

Performance énergétique

DPEClasse G

Consommation énergétique

461kWhEP/m².an

Énergie primaire consommée pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

GESClasse C

Émissions de gaz à effet de serre

15kg CO₂/m².an

Gaz à effet de serre émis pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Villeloin-coulangé (37460)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

976 € /mois*

Montant de l'emprunt :

197 120 €

Coût des intérêts :

95 680 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

17 920 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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