Vente Appartement - 2 pièce(s) - 53m2 - Lyon 8eme Arrondissement (69008)

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement très lumineux de type T2, situé dans une copropriété récente construite en 2004. Doté d'une superficie de 52,31 m², cet appartement a été entièrement rénové avec goût et présente un cadre de vie des plus agréables. L'espace de vie se compose d'une magnifique cuisine entièrement aménagée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Une grande baie vitrée vous offrent un accès direct à une terrasse de 8 m², vous permettant de profiter de moments de détente en extérieur sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une très spacieuse chambre de 15 m², offrant un espace confortable et paisible pour se reposer. Les travaux réalisés dans l'appartement garantissent un intérieur moderne, où il fait bon vivre. La copropriété est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol est incluse dans la vente, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec sa proximité immédiate des commerces et des transports en commun. En effet, vous pourrez rejoindre le Tram T2 en seulement 5 minutes à pied, à l'arrêt Bachut, ainsi que le T4 en 3 minutes, à l'arrêt Tony Garnier. Vous bénéficierez ainsi d'une grande facilité pour vous déplacer dans la ville et ses environs. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement lumineux, idéalement situé et prêt à vous accueillir dans un cadre de vie des plus confortables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811478 Honoraires 4.26 % TTC inclus charge acquéreur (235 000,00 € hors honoraires).