Prix du m² immobilier La Bastidonne (84120) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Bastidonne (84120) pour une maison est de 3242 €, variant de 1294 € à 5747 €. Le prix moyen au m² La Bastidonne (84120) pour un appartement est de 2638 €, avec des estimations allant de 1202 € à 4603 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Bastidonne (84120) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Bastidonne (84120).
Quel est le prix moyen au m² La Bastidonne (84120) ?
Appartement
Prix m² moyen 2638 €de 1202 € à 4603 €Maison
Prix m² moyen 3242 €de 1294 € à 5747 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Bastidonne (84120).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Bastidonne (84120) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen19.6 €de 9.1 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.5 €de 14.2 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 La Bastidonne (84120).
Le prix moyen au m² La Bastidonne (84120) pour une maison est de 3242 €, avec une fourchette de 1294 € à 5747 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3242 €) = 356654 euros. Le prix moyen au m² La Bastidonne (84120) pour un appartement est de 2638 €, avec des estimations allant de 1202 € à 4603 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2638 €) = 189922 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Bastidonne (84120) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Bastidonne (84120) pour une maison est de 3242 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Bastidonne (84120) pour un appartement est de 2638 €.
La Bastidonne (84120): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Bastidonne (84120) de 135 m2 | 17-01-2026 | La Bastidonne (84120) | 323 460€ | 2 396€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bastidonne (84120) de 52 m2 | 11-01-2026 | La Bastidonne (84120) | 200 512€ | 3 856€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bastidonne (84120) de 92 m2 | 04-01-2026 | La Bastidonne (84120) | 336 996€ | 3 663€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison à La Bastidonne (84120) de 91 m2 | 29-12-2025 | La Bastidonne (84120) | 409 773€ | 4 503€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bastidonne (84120) de 111 m2 | 24-12-2025 | La Bastidonne (84120) | 426 129€ | 3 839€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bastidonne (84120) de 39 m2 | 23-12-2025 | La Bastidonne (84120) | 129 753€ | 3 327€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bastidonne (84120) de 94 m2 | 18-12-2025 | La Bastidonne (84120) | 217 328€ | 2 312€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bastidonne (84120) de 140 m2 | 16-12-2025 | La Bastidonne (84120) | 326 200€ | 2 330€ | 140 m2 |
La Bastidonne (84120): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bastidonne (84120) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 20-06-2025 | 293 rue hoche à La Bastidonne (84120) | 315 000 € | 55 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bastidonne (84120) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 17-06-2025 | 129 crs de la republique à La Bastidonne (84120) | 75 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bastidonne (84120) de 1 pièce(s) - 104 m2 | 06-06-2025 | 23 rue francois morel à La Bastidonne (84120) | 263 000 € | 104 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Bastidonne (84120) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 27-05-2025 | 5 lot ham de beaumont à La Bastidonne (84120) | 370 000 € | 98 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastidonne (84120) de 2 pièce(s) - 90 m2 | 26-05-2025 | 406 bd roger bernard à La Bastidonne (84120) | 385 000 € | 90 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bastidonne (84120) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-05-2025 | 84 av de verdun à La Bastidonne (84120) | 296 000 € | 42 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bastidonne (84120) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 21-05-2025 | 9001 res les borromees à La Bastidonne (84120) | 143 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bastidonne (84120) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-05-2025 | 483 bd general de gaulle à La Bastidonne (84120) | 246 000 € | 65 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues La Bastidonne (84120)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route Departementale 973 | ||
Chemin de Venas | ||
Ribas | ||
Les Auberes | ||
Colombiers | ||
Ferrage | ||
Les Paroites | ||
Le Réal | ||
Les Savels | ||
Les Venas | ||
Rue du Castellet Droite | ||
Quartier le Colombier | ||
Quartier les Ribas | ||
Chemin des Hautes Chaumes | ||
Quartier la Chaume | ||
Chemin de Font Vieille | ||
Chemin des Pinades | ||
Chemin des Basses Chaumes | ||
Rue Erevan | ||
Chemin de Galance | ||
Rue du Pasquier | ||
Chemin des Paroites | ||
Place du Barri | ||
Chemin des Savels | ||
Route de la Tour d'Aigues | ||
Plaine de Saint-Julien | ||
Chemin de Fontvieille | ||
Impasse des Fenieres | ||
Chemin de Pertuis | ||
Dernier Château | ||
Font Vieille | ||
Saint Jullien |
Acheter dans l'immobilier à La Bastidonne (84120) en 2026.
- La Bastidonne (code postal 84120) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 838 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.09%, positionnant La Bastidonne comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Bastidonne accueille 838 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 24 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 26 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 60 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 75 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 47 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 139 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 202 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 134 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 115 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 34 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 47 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Bastidonne totalise 439 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 391 maisons (89% du parc)
• 44 appartements (10% du parc)
Statut d'occupation :
• 355 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 39 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 45 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Bastidonne révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 382 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 34 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 166 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 47 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 22 personnes au foyer (3%)
• 52 autres catégories (6%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 47 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Bastidonne dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Bastidonne atteint 37.09%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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