Prix du m² immobilier Cheval-Blanc (84460) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Cheval-Blanc (84460) pour une maison est de 3264 €, variant de 1364 € à 5666 €. Le prix moyen au m² Cheval-Blanc (84460) pour un appartement est de 2779 €, avec des estimations allant de 1224 € à 4542 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Cheval-Blanc (84460) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Cheval-Blanc (84460).
Quel est le prix moyen au m² Cheval-Blanc (84460) ?
Appartement
Prix m² moyen 2779 €de 1224 € à 4542 €Maison
Prix m² moyen 3264 €de 1364 € à 5666 €
Loyer mensuel/m² moyen à Cheval-Blanc (84460).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Cheval-Blanc (84460) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen18.7 €de 9.3 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.3 €de 8.2 € à 23.1 €
Les prix de vente au m2 Cheval-Blanc (84460).
Le prix moyen au m² Cheval-Blanc (84460) pour une maison est de 3264 €, avec une fourchette de 1364 € à 5666 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3264 €) = 359028 euros. Le prix moyen au m² Cheval-Blanc (84460) pour un appartement est de 2779 €, avec des estimations allant de 1224 € à 4542 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2779 €) = 200100 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cheval-Blanc (84460) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cheval-Blanc (84460) pour une maison est de 3264 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cheval-Blanc (84460) pour un appartement est de 2779 €.
Cheval-Blanc (84460): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Cheval-Blanc (84460) de 65 m2 | 15-01-2026 | Cheval-Blanc (84460) | 175 045€ | 2 693€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement à Cheval-Blanc (84460) de 75 m2 | 06-01-2026 | Cheval-Blanc (84460) | 223 200€ | 2 976€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à Cheval-Blanc (84460) de 70 m2 | 01-01-2026 | Cheval-Blanc (84460) | 347 060€ | 4 958€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Cheval-Blanc (84460) de 119 m2 | 23-12-2025 | Cheval-Blanc (84460) | 448 868€ | 3 772€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement à Cheval-Blanc (84460) de 96 m2 | 17-12-2025 | Cheval-Blanc (84460) | 336 672€ | 3 507€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à Cheval-Blanc (84460) de 106 m2 | 12-12-2025 | Cheval-Blanc (84460) | 440 854€ | 4 159€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Cheval-Blanc (84460) de 129 m2 | 07-12-2025 | Cheval-Blanc (84460) | 315 792€ | 2 448€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement à Cheval-Blanc (84460) de 121 m2 | 01-12-2025 | Cheval-Blanc (84460) | 431 728€ | 3 568€ | 121 m2 |
Cheval-Blanc (84460): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cheval-Blanc (84460) de 2 pièce(s) - 49 m2 | 18-06-2025 | 280 che des lavandes à Cheval-Blanc (84460) | 650 000 € | 49 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheval-Blanc (84460) de 5 pièce(s) - 160 m2 | 15-05-2025 | 1360 che du moulin de losque à Cheval-Blanc (84460) | 406 800 € | 160 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheval-Blanc (84460) de 3 pièce(s) - 82 m2 | 06-05-2025 | 174 rte des taillades à Cheval-Blanc (84460) | 272 000 € | 82 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheval-Blanc (84460) de 8 pièce(s) - 181 m2 | 29-04-2025 | 5980 les iscles à Cheval-Blanc (84460) | 314 800 € | 181 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheval-Blanc (84460) de 4 pièce(s) - 67 m2 | 28-04-2025 | 427 che les bartheyes à Cheval-Blanc (84460) | 280 000 € | 67 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheval-Blanc (84460) de 4 pièce(s) - 130 m2 | 28-04-2025 | 6303 font vive à Cheval-Blanc (84460) | 390 000 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheval-Blanc (84460) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-03-2025 | 50 che de la rayette à Cheval-Blanc (84460) | 290 200 € | 100 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheval-Blanc (84460) de 5 pièce(s) - 129 m2 | 21-03-2025 | 20 che des ateliers à Cheval-Blanc (84460) | 355 000 € | 129 m2 | 780 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Cheval-Blanc (84460) en 2026.
- Cheval-Blanc (code postal 84460) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 351 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 31.58%, positionnant Cheval-Blanc comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Cheval-Blanc accueille 4 351 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 125 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 129 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 267 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 371 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 250 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 627 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 1 003 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 629 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 626 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 267 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 207 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Cheval-Blanc totalise 2 046 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 787 maisons (87% du parc)
• 242 appartements (12% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 779 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 108 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 159 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Cheval-Blanc révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 914 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 221 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 1 035 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 207 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 79 personnes au foyer (2%)
• 110 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 207 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Cheval-Blanc dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 boutiques spécialisées
- 2 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Cheval-Blanc atteint 31.58%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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