Prix du m² immobilier Solliès-Pont (83210) - janvier 2026

Acheter dans l'immobilier à Solliès-Pont (83210) en 2026.

Pourquoi choisir Solliès-Pont pour acheter votre bien immobilier ?

Solliès-Pont (code postal 83210) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 11 310 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 48.76%, positionnant Solliès-Pont comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.

Quelle est la composition démographique de Solliès-Pont ?

Solliès-Pont accueille 11 310 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

• 0 à 2 ans : 335 résidents (3%)
• 3 à 5 ans : 382 résidents (3%)
• 6 à 10 ans : 646 résidents (6%)
• 11 à 17 ans : 894 résidents (8%)
• 18 à 24 ans : 774 résidents (7%)
• 25 à 39 ans : 1 858 résidents (16%)
• 40 à 54 ans : 2 230 résidents (20%)
• 55 à 64 ans : 1 766 résidents (16%)
• 65 à 79 ans : 1 928 résidents (17%)
• 80 ans et plus : 683 résidents (6%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 604 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.

Parc de logements à Solliès-Pont : caractéristiques et typologie de l’habitat

L'offre immobilière de Solliès-Pont totalise 5 514 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 3 383 maisons (61% du parc)
• 2 108 appartements (38% du parc)

Statut d'occupation :
• 5 000 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 129 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 384 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.

Quel est le profil socio-professionnel des habitants de Solliès-Pont ?

Le tissu socio-économique de Solliès-Pont révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
• 4 519 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 754 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 2 981 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 604 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 398 personnes au foyer (4%)
• 407 autres catégories (4%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 604 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.

Quelle est l'offre de commerces et services à Solliès-Pont ?

Solliès-Pont dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

• 2 grandes surfaces
• 1 boutiques spécialisées
• 3 commerces de proximité
• 11 boulangeries-pâtisseries
• 1 magasins alimentaires
• 2 librairies et points presse
• 2 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.

Quel niveau de fiscalité immobilière s'applique à Solliès-Pont ?

Le taux de taxe foncière appliqué à Solliès-Pont atteint 48.76%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Solliès-Pont peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.