Prix du m² immobilier Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 82 m2 | 13-01-2026 | Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 199 752€ | 2 436€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 71 m2 | 07-01-2026 | Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 195 037€ | 2 747€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 133 m2 | 31-12-2025 | Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 426 265€ | 3 205€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 127 m2 | 24-12-2025 | Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 248 285€ | 1 955€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 130 m2 | 16-12-2025 | Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 497 770€ | 3 829€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 108 m2 | 12-12-2025 | Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 275 940€ | 2 555€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 86 m2 | 09-12-2025 | Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 267 374€ | 3 109€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 120 m2 | 03-12-2025 | Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 453 480€ | 3 779€ | 120 m2 |
Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-06-2025 | 5169 garnier à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 435 000 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 6 pièce(s) - 191 m2 | 28-05-2025 | 5197 la garde à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 545 700 € | 191 m2 | 1035 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 19-05-2025 | 5000 rue des emailleurs à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 190 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 07-05-2025 | 5393 pl de la maintenance à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 192 000 € | 75 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 6 pièce(s) - 229 m2 | 30-04-2025 | 7090 che du moulin de redon à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 358 000 € | 229 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 1 pièce(s) - 80 m2 | 30-04-2025 | 43 rue voltaire à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 140 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 3 pièce(s) - 94 m2 | 29-04-2025 | 610 av paul gaimard à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 420 000 € | 94 m2 | 2800 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 28-04-2025 | 12 pl dreo à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) | 155 000 € | 50 m2 | 55 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Coulet de la Carpanne | ||
Les Amoureux | ||
Impasse des Chenes Verts | ||
Ferme de Giniez | ||
Impasse des Prunus | ||
Peyriere | ||
Roux | ||
quille | ||
CD 80 Route de Nans | ||
RD 480 Route de Saint Zacharie | ||
Chemin de la Lare | ||
Chemin du Corps de Ville | ||
RD 95 Route de Mazaugues | ||
Lotissement les Santolines | ||
Lotissement les Pins de l’Aigle | ||
Boulevard de la Quille | ||
Impasse des Pibles | ||
Carreirade des Adrets | ||
Rue du Pic de Bertagne | ||
Traverse de la Maire | ||
Allee des Fayards | ||
Allee des Perrussiers | ||
Allee des Pins Verts | ||
Impasse de la Sarriette | ||
Allee de Mazaugues | ||
Chemin de Mazaugues | ||
Hôtellerie de la Sainte Baume | ||
Chemin de l’Adret | ||
Traverse du Roitelet | ||
Chemin de la Brasque | ||
Impasse de la Figuiere | ||
Allee du Jas | ||
Impasse du Saint Pilon | ||
Chemin de la Magdala | ||
Chemin de la Petite Tourne | ||
Impasse des Rigaou | ||
Impasse du Pied de Boeuf | ||
Impasse de la Petite Caire | ||
Coulet blanc | ||
La Croix St Marc | ||
Mayran | ||
Valentine | ||
Boulevard de la Bayounette | ||
Allee des Beguines | ||
Le Geas de l’Azet | ||
Impasse du Champs des Fourches | ||
Impasse du Petit Nice | ||
Chemin du Grand Vedi | ||
Impasse du Roux | ||
Allee de Saint Jaume | ||
La Cayre du Geas Neuf | ||
Le Corbusier | ||
Allee de Bethanie | ||
Chemin des Braconniers | ||
Impasse des Pignes | ||
Chemin de la Morguette | ||
Chemin de la Peyrière | ||
Impasse de la Morguette | ||
Allee de l’Oratoire | ||
Impasse des Safranes | ||
Chemin de la Terre Noir | ||
Allee de Signes | ||
Chemin de la Maire | ||
Impasse des Amoures | ||
Impasse Pas de Roubaud | ||
Allee des Cantons | ||
Chemin d'en Haut | ||
déchetterie | ||
L'Adret | ||
Les Béguines | ||
Les Cantons |
Acheter dans l'immobilier à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) en 2026.
- Plan-d'Aups-Sainte-Baume (code postal 83640) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 184 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.17%, positionnant Plan-d'Aups-Sainte-Baume comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Plan-d'Aups-Sainte-Baume accueille 2 184 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 68 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 98 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 171 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 232 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 97 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 354 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 539 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 252 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 235 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 130 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 106 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Plan-d'Aups-Sainte-Baume totalise 1 105 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 816 maisons (74% du parc)
• 277 appartements (25% du parc)
Statut d'occupation :
• 894 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 144 résidences secondaires (13%) - présence touristique modérée
• 67 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (81% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Plan-d'Aups-Sainte-Baume révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 942 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 104 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 431 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 106 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 48 personnes au foyer (2%)
• 66 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 106 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Plan-d'Aups-Sainte-Baume dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Plan-d'Aups-Sainte-Baume atteint 38.17%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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