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Prix du m² immobilier Les Adrets-de-l'Estérel (83600) - janvier 2026

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

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Les biens à vendre à Les Adrets-de-l'Estérel (83600).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Les Adrets-de-l'Estérel (83600).

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Maison à vendre - 6 pièce(s) - 180m2 - 849 000 €

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Contact : Cedric Moncomble - MCB IMMO - Découvrez cette superbe villa de 186 m², parfaitement entretenue, située au calme dans un...

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Contact : Cedric Moncomble - MCB IMMO - Idéal investisseur ou personnes + 65 ans, appartement T3 dans une résidence seniors datan...

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Les Adrets-de-l'Estérel (83600): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

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Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 104 m2
15-01-2026
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
403 0003 875104 m2
Estimation d'un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 130 m2
14-01-2026
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
626 8604 822130 m2
Estimation d'une maison à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 113 m2
11-01-2026
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
324 6492 873113 m2
Estimation d'un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 53 m2
04-01-2026
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
269 3465 08253 m2
Estimation d'un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 91 m2
29-12-2025
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
599 6906 59091 m2
Estimation d'un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 58 m2
27-12-2025
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
408 2627 03958 m2
Estimation d'une maison à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 67 m2
26-12-2025
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
194 5012 90367 m2
Estimation d'une maison à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 63 m2
21-12-2025
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
191 0163 03263 m2

Les Adrets-de-l'Estérel (83600): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 4 pièce(s) - 65 m2
30-06-2025
427 rue hippolyte fabre à Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
1 260 000 65 m2975 m2Non
Vente d'un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 3 pièce(s) - 70 m2
27-06-2025
21 rue pic du cap roux à Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
292 000 70 m2Oui
Vente d'un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 2 pièce(s) - 31 m2
27-06-2025
17 rue du commerce à Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
154 850 31 m2Oui
Vente d'un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 1 pièce(s) - 31 m2
27-06-2025
127 rue du marechal leclerc à Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
168 000 31 m2Oui
Vente d'une maison à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 6 pièce(s) - 176 m2
27-06-2025
23 imp de picardie à Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
488 450 176 m2371 m2Non
Vente d'un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 2 pièce(s) - 46 m2
26-06-2025
450 all de la cigale d'or à Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
194 000 46 m2Oui
Vente d'un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 3 pièce(s) - 66 m2
26-06-2025
178 rue armand duvivier à Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
250 000 66 m2Oui
Vente d'un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) de 4 pièce(s) - 107 m2
26-06-2025
82 rue du general de gaulle à Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
150 000 107 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

Nom de la rue
Chemin des Clématites
Descente du Bonhomme
Impasse des Mas de l'argentière
Impasse des Albizias
Impasse du Lotus
Traverse du Hameau des Mendiguons
Impasse des Agaves
Impasse de l'Auriasque
Impasse des Géraniums
Impasse de l'Avellan
Impasse des Yuccas
Impasse la Musardière
Chemin de la Verrerie
Impasse du Ribaou
Impasse Leï Grihet
Montée du Picogu
Impasse des Centaurées
Impasse du San Peyre
Chemin du Val des Chênes
Impasse des Santolines
Descente du Baladou
Boucle de Saint Jean
Chemin du Hameau de Marras
Impasse du Redolo
Chemin du Pas de Jacquet
Corniche de Saint Cassien
Corniche du Mont Vinaigre
Impasse de la Forêt
Rocade des Bruyères
Impasse des Deux rivières
Chemin de la Baïsse
Chemin du Clos Saint Marc
Impasse de la Glycine
Impasse des Orchidées
Impasse du Pattoué
Impasse des Cocotiers
Montée Saint-Honorat
Impasse du Petit Paris
Impasse du Pâtissier
Impasse des Bassins
Impasse des Musiciens
Chemin d'En Bermond
Chemin du Castellan
Chemin des Gentianes
Place de l'Aire
Route de l'Esterel
Place de l'Ancienne Gendarmerie
Impasse Font Freye
Route du Violon
Chemin de Chense
Chemin des Bastians
Traverse de l'Ancienne Gendarmerie
Chemin des Hauts de la Verrerie
Chemin de Sigalon
Chemin de l'Araignée
Chemin des Manons
Chemin du Pré Vert
Chemin de Bagnols en forêt
Allée Sainte Marguerite
Chemin des Hauts de Pélicouet
Chemin de Maraval
Chemin Bauquier
Impasse Méridionale
Chemin des Mendiguons
Montée du Lachen
Route de l'Argentière
Allée de Montauroux
Chemin Panoramique
Chemin des Hauts de la Baïsse
Corniche de Séguret
Chemin de l'Ancien Cimetière
Chemin des Philippons
Chemin des Gabres
Montée de Seillans
Chemin du Logis de Paris
Chemin de la Carraïre
Chemin des Cigaloun
Chemin de la Beilesse
Chemin des Gabriels
Chemin Plein soleil
Montée du Marsaou
Chemin des Trois vallons
Impasse la Sanglière
Chemin de Coutel et Pinée
Corniche du Tanneron
Corniche du Sarde
Chemin Clavari
Chemin de Donat
Chemin des Hauts de Chense
Descente de Lérins
Chemin de Mouillaud
Chemin des Garnières
Baudiery
Bauquier
Beilesse
Bouscatier
Catau
Cavillon
Chense
Collet de Pélicouet
Collet du Sarde
Coutel et Pinée
Domaine de Séguret
Grimons
Guilleaume
Hameau de Marras
Hameau des Cigaloun
La Baïsse
La Colle d'En bermond
La Cruette
La Favière
La Mourisque
La Plantade
La Suverée
La Tuilière
Le Clos Saint Marc
Le Collet
Le Collet de Félix
Le Couvent
Le Couvent Méridional
L'Église
Le Gros Jas
Le Mareret
Le Petit Paris
Le Planestel
Les Adréchons
Le Sarde
Les Bastians
Les Cabannes
Les Gieris
Les Manons
Les Oures
Les Philippons
L'Estelle
L'Hubac
L'Hubac de la Verrerie
L'Hubac de Mouillaud
Logis de Paris
Lotissement le Coteau du Castellan
Lotissement Le Pas de Jacquet
Lotissement Le Ribaou
Lotissement Les Bastides
Lotissement Les Grihets
Lotissement Les Hauts de Chense
Lotissement Les Hauts de Pélicouet
Lotissement Les Mas de l'Argentière
Lotissement Le Val des chênes
Lotissement Plein soleil
Maraval
Marras
Mendiguons
Mouillaud
Peinier
Pélicouet
Pey-Servier
Picaultier
Pierre-feu
Plaine de Chense
Plan Grimon
Pra Bousquet
Pré-Vert
Seguret
Sigalon
Touar de thoume

Acheter dans l'immobilier à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) en 2026.

Les Adrets-de-l'Estérel (code postal 83600) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 815 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32%, positionnant Les Adrets-de-l'Estérel comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Les Adrets-de-l'Estérel accueille 2 815 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 54 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 80 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 161 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 239 résidents (8%)
  • 18 à 24 ans : 111 résidents (4%)
  • 25 à 39 ans : 368 résidents (13%)
  • 40 à 54 ans : 603 résidents (21%)
  • 55 à 64 ans : 466 résidents (17%)
  • 65 à 79 ans : 476 résidents (17%)
  • 80 ans et plus : 207 résidents (7%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 112 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Les Adrets-de-l'Estérel totalise 1 463 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 1 302 maisons (89% du parc)
• 153 appartements (10% du parc)

Statut d'occupation :
1 135 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 249 résidences secondaires (17%) - dynamique touristique confirmée
• 79 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (78% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Les Adrets-de-l'Estérel révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
1 231 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 119 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 723 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 112 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 77 personnes au foyer (3%)
• 65 autres catégories (2%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 112 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Les Adrets-de-l'Estérel dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 2 commerces de proximité
  • 1 boulangeries-pâtisseries
  • 1 boutiques spécialisées
  • 1 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Les Adrets-de-l'Estérel atteint 32%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.

Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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